亚虎网页版登录-上海多楼盘入市带动房价指数微涨 短期内或有下降可能

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新民晚报讯(记者 杨玉红)今天上午,国家统计局发布了今年1月份全国70个大中城市房价指数,一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落。上海部分楼盘积极入市,带动新房价格指数上涨。

今年1月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任,房地产市场保持总体平稳态势。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道,初步测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比持平。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

今年1月份的上半个月,上海入市楼盘项目较多,部分项目认筹率超过60%,第一周的成交量甚至接近20万平方米,市场情绪比较乐观。上海中原分析师卢文曦表示,值得关注的是,和以往不同,1月不少高价房项目积极入市,当期供应量最大的就是此类产品,面积达到12.5万平方米。因此1月份新房的价格指数有所上涨。

然而,上海的二手房市场基于市场停歇较早,每周新增挂牌量呈下降走势,市中心二手房的挂牌价基本维持当前水平,而郊区二手房的挂牌价有下调趋势。不过整个1月成交量不大,市场延续此前惯性,成交价格维持小幅波动,指数上环比只上涨0.2%。

疫情对房地产市场影响开始显现,由于部分房企是高杠杆、高周转模式,长期没有收入对资金产生较大影响,恒大已经积极展开自救,开启打折促销模式,预计后续会有房企跟进。卢文曦预测道,短期内,上海房价或有下降可能。

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